Berlin, 22. Februar 2019 -Die GBI Unternehmensgruppe wurde mit dem immobilienmanager-Award 2019 ausgezeichnet. Den Preis in der Kategorie Investment erhielt der Projektentwickler im Rahmen der gestrigen Verleihung der begehrten Branchen-Awards in Köln für den erfolgreichen Aufbau der SMARTments-Produktfamilie. In dieser planen und bauen die GBI AG sowie die GBI Wohnungsbau moderne, gut angebundene und vor allem bezahlbare Unterkünfte für verschiedene Bedürfnisse. In den SMARTments student wohnen in den begehrten Hochschulstädten neben Studierenden auch Auszubildende. In den ebenfalls voll ausgestatteten SMARTments business übernachten berufliche und private Reisende, die für mehrere Wochen oder Monate in einer Stadt bleiben. Die SMARTments living tragen auf dem dauerhaften Wohnungsmarkt gezielt dem wachsenden Bedarf an kleinen Unterkünften in urbanen Lagen Rechnung. „Die erfolgreiche Entwicklung und Platzierung der Produktfamilie war eine umfassende Mannschaftsleistung der GBI Unternehmensgruppe“, freut sich Reiner Nittka, Vorstandssprecher der GBI: „Deshalb ist dieser durch den Immobilienmanager-Verlag vergebene Preis die Anerkennung einer beharrlichen und kreativen Leistung aller Mitarbeiter.“
Die GBI Unternehmensgruppe erkannte frühzeitig den Trend hin zu Mikrowohnungen und hat deshalb seit nunmehr 10 Jahren ein großes Portfolio mit rund 4000 Mikroapartments aufgebaut. Bei den SMARTments student sind insgesamt 17 Objekte im Betrieb, in Städten wie Hamburg, Frankfurt, Köln, Essen und Berlin. Das erste ausländische SMARTments student eröffnete im Jahr 2018 in Wien. Weitere Objekte entstehen derzeit in Hamburg, Berlin, Düsseldorf, Wien und Paderborn. Sechs SMARTments business sind aktuell in Betrieb – in Berlin, Hamburg, München und Wien. Weitere Häuser entstehen in Mannheim und Wien, wo die GBI in diesem Jahr bereits mit einem ersten Haus erfolgreich gestartet ist. Projektentwicklungen im Bereich SMARTments living entstehen derzeit in drei Städten, darunter Hamburg und Wiesbaden.
Zentrale Standorte und günstige Mieten
Dank passender Standorte und guter Prizing-Strategien sind die SMARTments in allen Bereichen durchgehend nahezu voll vermietet. Rechnerisch liegt die Auslastung bei weit über 90 Prozent. Die verschiedenen SMARTments-Konzepte haben sich auch als sehr gute Ergänzung in Mixed Use Projekten erwiesen, beispielsweise auf umgewandelten Bahnflächen oder beim Aufbau neuer Quartiere. Entscheidend zur Preisverleihung trug die erfolgreiche praktische Umsetzung der Projektentwicklungen bei. Dazu gehört das Finden passender Standorte – einerseits zentral genug, um für die Nutzer interessant zu sein, andererseits preislich so gestaltet, dass günstige Mieten möglich wurden. Raumkonzepte und Ausstattungslinien mussten entwickelt, ein Konzept für den Betrieb erarbeitet und die erfolgreiche Vermietung der Objekte sichergestellt werden. Hinzu kam der Aufbau einer Digitalisierungsstrategie zur Vermietung der SMARTments und der Etablierung der Marke am Markt.
Aktuell im Vertrieb Forward Deals in Wien und Hamburg
Besonders anerkannt im Rahmen der Preisverleihung wurde, dass die GBI Unternehmensgruppe aus den Microapartments ein Anlageprodukt kreiert hat, das für Investoren unterschiedlichster Art finanziell attraktiv ist. Angeboten werden die SMARTments als strukturiertes Produkt mit bonitätsstarken Mietern und langfristig abgesicherten Pachten. Dabei werden vielfältige Investoren angesprochen, um den Kreis potenzieller Anleger so groß wie möglich zu halten. Neben klassischen institutionellen Investoren wie Banken, Versicherung und Fonds investieren auch Stiftungen, Versorgungswerke, Family Offices und Privatpersonen in die neue Kapitalanlagemöglichkeit. Dabei wurde auch die Möglichkeit des Teileigentums an einzelnen Apartments möglich gemacht. Aktuell sind als Forward Deal im Vertrieb an institutionelle Investoren ein SMARTments-Haus in Wien und zwei SMARTments in Hamburg. Im Rahmen der Veranstaltung in Köln nahmen in der Vertretung der Unternehmensgruppe den Award entgegen: Reiner Nittka (Vorstandssprecher der GBI Holding und der GBI AG), Markus Beugel (Vorstand der GBI AG und Geschäftsführer der GBI Wohnungsbau), Simon Behr (Director Sales und Prokurist der GBI AG), Michael Blind (Geschäftsführer der FDS und der SMARTments business Betriebsgesellschaft) und Rosa Höhn (Director of Operations SMARTments business).
© Immobilien Manager Verlag IMV GmbH & Co. KG. Auf dem Foto von links nach rechts: Gerhard Meitinger (Head of Real Estate Finance Germany der Deutsche Pfandbriefbank), Markus Beugel (Vorstand der GBI Holding AG), Rosa Höhn (Director of Operations der SMARTments business Betriebsgesellschaft mbH), Reiner Nittka (Vorstandssprecher der GBI Holding AG), Simon Behr (Director of Fund Management & Transaction der GBI AG).
