Nutzungsarten
Wohnen auf Zeit hat viele Gesichter. Ob Hotel oder Apartment: Wir suchen genau die Nutzung aus, die zur Lage, zum Markt und zum Betreiber passt. Durch unsere umfangreiche Erfahrung können wir die verschiedenen Nutzungsarten und ihre Chancen realistisch einschätzen und Projekte erarbeiten, die auf Dauer am Markt bestehen.
Hotel & Apart´hotel
Manchmal muss es ein Designhotel sein, manchmal Budget oder Economy. Wir kennen die ganze Bandbreite der Hotelentwicklung und arbeiten mit vielen Betreibern seit Jahren zusammen. Wir realisieren den Markteintritt großer Marken in Deutschland und erarbeiten passgenaue Konzepte für die jeweiligen Standorte. Das Thema Apart’hotels liegt uns dabei besonders am Herzen. Wir entwickeln Serviced Apartments nicht nur für unsere Partner, sondern betreiben sie unter der Marke SMARTments business auch selbst.
SMARTments
Der moderne Lebensstil verlangt Flexibilität. Das kann für ein Studium, für eine Projektmitarbeit oder ein Künstlerstipendium gelten. Für alle, die länger als ein paar Nächte in einer anderen Stadt sind, haben wir unsere SMARTments entwickelt. 16 Projekte sind derzeit fertiggestellt, im Bau oder in der Planung. Die Häuser werden in Abstimmung mit der Moses Mendelssohn Stiftung nach bedeutenden, meist jüdischen, Persönlichkeiten der jeweiligen Stadt benannt – so zuletzt nach Kurt Landauer in München, Ebba Simon in Hamburg und Gabriele Tergit in Berlin. Die Namensgeber müssen in ihrem Wirken in oder für die Stadt eine nachhaltig positive Wirkung entfaltet haben.
SMARTments business
Für mobile Arbeitnehmer bieten wir hochwertige Serviced Apartments in guten Lagen an. In Studios und Apartments von 20 bis 40 Quadratmetern finden die Gäste gehobene Ausstattung verbunden mit etlichen Service-Angeboten wie Wäschewechsel, Reinigung und Concierge-Leistungen.
SMARTments students
Mit unseren SMARTments student bieten wir möblierte Apartments in begehrten Universitätsstädten. WLAN und eine gut designte Grundausstattung mit Kitchenette und Mikrowelle sind ebenso selbstverständlich wie Gemeinschaftsräume, Waschmaschinen und Hausmanager sowie Tutoren als Ansprechpartner. In Essen, Nürnberg und Düsseldorf bauen wir ab sofort auch geförderte Studentenapartments.
SMARTments living
Viele Menschen leben eine Weile lang allein oder brauchen nur begrenzten Wohnraum. Doch gerade in den Ballungsräumen gibt es nur wenige kleine Wohnungen. SMARTments living ist ein Konzept für Mikroapartments – voll möbliert, mit Küche oder Kitchenette ausgestattet. Derzeit ist ein Projekt in Hamburg mit rund 75 Einheiten in Planung.
Wohnungsbau
Neben dem Hotelbau ist die GBI AG auch im Wohnungsbau tätig. Die ersten Projekte der GBI Wohnungsbau wurden im Dezember 2014 in Berlin fertiggestellt. In einem erstklassig sanierten Bau der Gründerzeit befindet sich das Wohnquartier PA36 an der Prenzlauer Allee. In einer der besten Innenstadtlagen wurden alte Fabriketagen in 73 exklusive Eigentumswohnungen mit Loft-Charakter umgewandelt, die schon vor der Fertigstellung komplett verkauft waren.
Im Tegeler Hafen, ganz in der Nähe der historischen Altstadt, entstanden 49 attraktive Wohnungen in sieben Stadthäusern direkt am Wasser. Auch dieses Projekt wurde erfolgreich bei Einzelerwerbern platziert.
Die GBI-Beteiligung Nord Project baut in Lüneburg ein Haus mit 64 Mikro-Apartments und Einzelhandelsflächen, das Mitte 2017 fertiggestellt sein wird.
Geförderter Wohnungsbau
Die GBI AG engagiert sich bundesweit im geförderten Mietwohnungsbau nach den unterschiedlichen Anforderungen der Länder. In Kerpen-Horrem entsteht derzeit ein Projekt im geförderten Wohnungsbau und in Hemmingen (Niedersachsen) bauen wir ein gefördertes Altenwohnheim. Neue Standorte werden aktuell in der Region Nürnberg-Fürth-Erlangen erschlossen. Dort sind bereits erste Grundstücke angekauft.
Mixed use
Neben der Entwicklung einzelner Standorte hat sich die GBI AG in den vergangenen Jahren besonders anspruchsvollen Mixed Use Projekten gewidmet. Diese komplexen Entwicklungen verlangen eine sinnvolle Kombination verschiedener Nutzungen und eignen sich für sehr große Flächen und Bauvolumen. Im Frankfurter Europaviertel konnten wir so drei Hotels, zwei Apart’hotels, ein Studentenwohnheim und eine Kita planen und dadurch das Gesicht eines neuen Stadtviertels mit prägen. In Nürnberg entwickelten wir eine Hotelmeile am Hauptbahnhof. Weitere Mixed Use Projekte sind am Düsseldorfer Hauptbahnhof, in Mannheim und in Hamburg geplant.
Frankfurter Europa-Viertel
Im Frankfurter Europa-Viertel hat die GBI zwei Grundstücke mit jeweils knapp 30.000 Quadratmeter BGF gebaut. Darunter finden sich Hotels (Hampton by Hilton, Motel One, Premier Inn), Apart'hotels (Capri by Fraser, Citadines) und ein SMARTments student sowie eine Kita.
Nürnberg Bahnhof
In Nürnberg ist es nicht nur Mixed Use, es ist schon fast eine Hotelmeile. In unmittelbarer Nachbarschaft entstanden ein Hampton by Hilton, Holiday Inn Exporess, Motel One, nh Hotel und Park Inn by Radisson.
Düsseldorf Hauptbahnhof
Auf einer ca. 17.000 Quadratmeter großen, zwischen Harkortstraße, Graf-Adolf-Straße, Konrad-Adenauer-Platz und der Bahntrasse gelegenen Fläche wird in den nächsten Jahren eine Mischung aus Hotels und Apart'hotels entstehen.
Aktuelle Projekte
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Hamburg Hotel
Premier Inn Hamburg
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Hamburg Hotel
niu Hotel Hamburg
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Hamburg Hotel
nH Hamburg
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Mannheim SMARTments business
SMARTments business MANNHEIM HAUPTBAHNHOF
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München Hotel
Holiday Inn München
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Hamburg SMARTments living
SMARTments living Hamburg
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Düsseldorf Hotel
Premier Inn Düsseldorf
